Σύμφωνα με τον νόμο περί δημοτικής φορολογίας του Κεμπέκ, η πόλη Ville de Laval κατάθεσε τον νέο Κατάλογο Αξιολόγησης Ιδιοκτησίας για τα οικονομικά έτη 2022, 2023 και 2024. Ο εν λόγω κατάλογος θα τεθεί σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2022. Αποτελεί απογραφή των ακινήτων της επικράτειας και αντικατοπτρίζει τις συνθήκες της αγοράς ακινήτων την 1η Ιουλίου 2020. Θα πρέπει να θυμόμαστε ότι ο πρωταρχικός στόχος του καταλόγου αξιολόγησης είναι να καταστεί η οικονομική συνεισφορά των φορολογουμένων του Laval δίκαιη και ισότιμη σε σχέση με το κόστος που συνδέεται με τις προσφερόμενες υπηρεσίες.

Χαμηλός αντίκτυπος στους φόρους ακίνητης περιουσίας

Για άλλη μια φορά, ο Δήμος θα προχωρήσει στην ακύρωση της συνολικής επίδρασης της μεταβολής των αντικειμενικών αξιών στα φορολογικά έσοδα του Δήμου. Συνεπώς, η υποβολή νέου πίνακα εκτιμήσεων έχει γενικά μικρή επίπτωση στη φορολογική επιβάρυνση των φορολογουμένων. Κάθε χρόνο, όταν εγκρίνεται ο δημοτικός προϋπολογισμός σύμφωνα με το κόστος των υπηρεσιών και τις ανάγκες των πολιτών, το φορολογικό βάρος κατανέμεται δίκαια ανάλογα με την αξία των ακινήτων, χρησιμοποιώντας τον φορολογικό συντελεστή. Για καλύτερη κατανόηση του πίνακα εκτίμησης ακινήτων, συνιστάται να συμβουλευτείτε τις Συχνές Ερωτήσεις.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι ο νόμος περί δημοτικής φορολογίας στο Κεμπέκ επιτρέπει επίσης στους δήμους να κατανέμουν τις μεταβολές στις αξίες των ακινήτων μεταξύ του καταλόγου του προηγούμενου έτους και του νέου καταλόγου σε τρία έτη. Η Ville de Laval χρησιμοποιεί αυτή τη μέθοδο από το 1989. Σε συνδυασμό με τη μείωση των φορολογικών συντελεστών, οι διατάξεις αυτές καθιστούν δυνατή την ελαχιστοποίηση των επιπτώσεων της αύξησης της αξίας των ακινήτων στο φορολογικό νομοσχέδιο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Εάν, ωστόσο, η αύξηση της αξίας ενός ακινήτου είναι μεγαλύτερη από τη μέση αύξηση της αξίας των ακινήτων της ίδιας κατηγορίας, είναι δυνατόν να έχουμε μεγαλύτερη από την κανονική αύξηση του φόρου. Το αντίστροφο ισχύει επίσης.

 

Βασικά στοιχεία

Το στεγαστικό απόθεμα του Λαβάλ περιλαμβάνει σήμερα 154.045 ακίνητα αξιολόγησης.

Η αξία του αποθέματος ακινήτων της πόλης Laval αυξήθηκε συνολικά κατά 19,2%, από 64,1 δισεκατομμύρια δολάρια στον κατάλογο 2019-2021 σε 76,5 δισεκατομμύρια δολάρια.

Η αγορά κατοικιών είναι ο κυρίαρχος τομέας ακινήτων στο Λαβάλ- αντιπροσωπεύει το 76,7% της συνολικής αξίας του αποθέματος ακινήτων.

Από την κατάθεση του καταλόγου 2019-2020-2021, ο αριθμός των μονάδων αξιολόγησης στον κατάλογο αυξήθηκε κατά 1.048 μονάδες, ενώ ο αριθμός των κατοικιών, για την ίδια περίοδο, αυξήθηκε κατά 4.991.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν πλέον να μάθουν τη νέα αξία του ακινήτου τους ηλεκτρονικά ή όταν λάβουν το λογαριασμό του φόρου ακίνητης περιουσίας τους στις αρχές του επόμενου έτους.