Μια νέα μελέτη αποκαλύπτει ότι ο αριθμός των κενών διαμερισμάτων στο Μόντρεαλ έχει “εκραγεί”. Είναι δύσκολο για τους ιδιοκτήτες, αλλά καλά νέα για τους ενοικιαστές.

Μια νέα μελέτη που διεξήχθη από τον Οργανισμό Ιδιοκτητών Ακινήτων του Κεμπέκ (CORPIQ) αποκαλύπτει ότι το ποσοστό κενών διαμερισμάτων προς ενοικίαση στο Μόντρεαλ έχει φτάσει στα ύψη κατά τη διάρκεια της κρίσης. Σύμφωνα με την CORPIQ, ένα υψηλό ποσοστό κενών διαμερισμάτων θα έπρεπε να είναι καλή είδηση για τους ενοικιαστές που αναζητούν ένα νέο μέρος για να ζήσουν.

Οι ιδιοκτήτες, ωστόσο, ενδέχεται να αντιμετωπίσουν κάποιες δυσκολίες στην εκ νέου ενοικίαση των διαμερισμάτων τους κατά τη διάρκεια της κρίσης, λέει ο Οργανισμός.

Ποσοστό κενών διαμερισμάτων διαθέσιμα για ενοικίαση στο Μόντρεαλ το Δεκέμβριο 2020:

6%

“Η οικονομική κρίση που προκαλείται επηρεάζει ιδιαίτερα την ενοικίαση διαμερισμάτων στο Μόντρεαλ”, δήλωσε ο Χανς Μπρουγιέτ, Διευθυντής Δημοσίων Σχέσεων της CORPIQ.

Ο Οργανισμός σημείωσε ότι το αυξανόμενο ποσοστό κενών διαμερισμάτων επηρεάζει επίσης τις τιμές των ενοικίων στο Μόντρεαλ, δηλώνοντας ότι “η μέση ετήσια αύξηση των ενοικίων στο Κεμπέκ ήταν 1,9% το 2019, αλλά υποχώρησε μόλις στο 1,2% το 2020.”

Πρόσφατες αγγελίες, εν τω μεταξύ, δείχνουν ότι οι μέσες τιμές ενοικίασης στο Μόντρεαλ συνέχισαν να αυξάνονται φέτος — σε αντίθεση με άλλες καναδικές πόλεις.

Αυτό όμως δεν συμβαίνει σε όλες τις περιοχές του Μόντρεαλ.

Μια έκθεση του Δεκεμβρίου δείχνει ότι ορισμένες περιοχές στο East End και στο Saint-Laurent, για παράδειγμα, έχουν υποστεί αυξήσεις ενοικίου σε ετήσια βάση τόσο υψηλές όσο 29% και 38%, αντίστοιχα.

Εν τω μεταξύ, τμήματα στο Κέντρο του Μόντρεαλ και του Westmount έχουν υποστεί μείωση κατά 25% και 38%, αντίστοιχα.

Η CORPIQ ισχυρίστηκε ότι το συνολικό απόθεμα ενοικίου επιδεινώνεται λόγω “υποεπένδυσης που προκαλείται από μια υπερβολικά περιοριστική μέθοδο καθορισμού ενοικίου.”