Αύξηση ρεκόρ των τιμών των ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή του Μόντρεαλ

Real Eastate maket spike. (Illustration by nespix)
Share this news article

Real Eastate maket spike. (Illustration by nespix)

Ένα σημάδι ότι η αγορά ακινήτων συνεχίζει να υπερθερμαίνεται στην Ευρύτερη περιοχή του Μόντρεαλ, οι τιμές των κατοικιών συνέχισαν να ανεβαίνουν κατά τους πρώτους μήνες του έτους, αναγκάζοντας τους αναλυτές να αναθεωρήσουν τις προβλέψεις τους για το 2021.

Η μέση τιμή όλων των τύπων ακινήτων έφτασε τα $534.026 το πρώτο τρίμηνο, από τον Ιανουάριο έως τον Μάρτιο. Πρόκειται για ένα ιλιγγιώδες άλμα 19,7% σε μόλις ένα χρόνο, σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2020, το οποίο δεν έχει δει ποτέ στη μητρόπολη, εκτιμά η Royal LePage σε ανάλυση που αποκαλύφθηκε την Τρίτη.

Με αυτόν τον τρόπο, η αγορά του Μόντρεαλ μοιάζει περισσότερο με το Τορόντο και το Βανκούβερ, όπου οι τιμές έχουν σπάσει τα ρεκόρ τα τελευταία χρόνια.

“Οι υπερθεματίσεις συνέχισαν να κυβερνούν την αγορά κατά το πρώτο τρίμηνο, από μια κραυγαλέα έλλειψη αποθεμάτων και επίμονη ζήτηση αγοραστών. Αυτή τη στιγμή βιώνουμε τον αντίκτυπο της χρόνιας έλλειψης στέγης που αντιμετωπίζει η αγορά ακινήτων της περιοχής του Τορόντο εδώ και αρκετά χρόνια”, σχολίασε ο Νντόμινικ Σαιντ-Πιέρ, αντιπρόεδρος και γενικός διευθυντής της Royal LePage Québec.

Έξοδος στα προάστια

Από την αρχή της πανδημίας, πολλοί αγοραστές προσπάθησαν να εγκαταλείψουν την πόλη προς τα προάστια και τις μονοκατοικίες της. Ως αποτέλεσμα, οι μέσες τιμές αυξήθηκαν ιδιαίτερα για μονοκατοικίες ($420.699, + 20.2 %) ή διώροφες κατοικίες (%681 768, +21,5 %), ενώ η μέση τιμή των ακινήτων στη βόρεια ακτή έχει αυξηθεί κατά 24% σε μόλις ένα χρόνο.

Η μόνη εξαίρεση στον κανόνα, η τιμή των Συγκυριαρχιών (condominiums) στο κέντρο του Μόντρεαλ που αντιπροσωπεύει το μοναδικό τμήμα της μητροπολιτικής αγοράς όπου η αύξηση παρέμεινε κάτω από το όριο του 10%.

Λαμβάνοντας υπόψη τον βόμβο της αγοράς και παρά την επιβράδυνση των πωλήσεων, λόγω της έλλειψης ακινήτων προς πώληση, η Royal LePage εκτιμά ότι οι τιμές θα αυξηθούν κατά 16% κατά τη διάρκεια του 2021 στην ευρύτερη περιοχή του Μόντρεαλ.

Και αλίμονο σε όσους ήλπιζαν να αγοράσουν ακίνητα: η υπερθέρμανση απέχει πολύ από το τέλος. “Παρόλο που πιστεύουμε ότι η αύξηση των τιμών θα εξασθενίσει σταδιακά καθώς μειώνονται οι κανόνες δημόσιας υγείας, όσοι περίμεναν, ειδικά οι πρώτοι αγοραστές, θα μπορούσαν να απομακρυνθούν από την αγορά, επειδή δεν προβλέπουμε μείωση των τιμών μεσοπρόθεσμα”, λέει ο κ. Σαιντ-Πιέρ, σημειώνοντας ότι πολλοί νέοι αγοραστές έφτασαν στην αγορά με γαλβανισμένες οικονομίες κατά τη διάρκεια της κρίσης.

Share this story

More news

greektimes.ca