Πρόταση για τη δημιουργία μητρώου ενοικίου στο Μόντρεαλ

Residential building photo by Indrid Cold licensed under CC BY-SA 2.0
Share this news article

Residential building photo by Indrid Cold licensed under CC BY-SA 2.0

Για να περιορίσει τις “καταχρηστικές” αυξήσεις ενοικίων, η Δήμαρχος του Δήμου Villeray—Saint-Michel—Parc-Extension, Giuliana Fumagalli, υπέβαλε πρόταση στο Δημοτικό Συμβούλιο της πόλης του Μόντρεαλ για τη δημιουργία μητρώου ενοικίου στη μητρόπολη.

Ο σκοπός αυτού του μητρώου είναι να αντιμετωπίσει την κρίση στέγασης που πλήττει αυτές τις μέρες την πόλη.

Αυτή η πρόταση, που κατατέθηκε στις 14 Ιουνίου. Υποστηρίχθηκε από τη Sue Montgomery, δήμαρχο της Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, και την Christine Gosselin, Δημοτική Σύμβουλος της Περιφέρειας Vieux-Rosemont.

Σύμφωνα με την κ. Fumagalli, η πόλη του Μόντρεαλ έχει την εξουσία να ρυθμίζει την “ειρήνη, την τάξη, την καλή κυβέρνηση και τη γενική ευημερία του πληθυσμού της” σύμφωνα με το άρθρο 85 του Νόμου Περί Δημοτικών εξουσιών. “Αυτή η έννοια της γενικής ευημερίας στηρίζει τη δυνατότητα προσιτής, ασφαλούς και ποιοτικής στέγασης”, λέει σε μια δήλωση

Μια ιδέα που χαιρετίστηκε από τις επιτροπές στέγασης του Villeray

Σύμφωνα με τον κοινοτικό διοργανωτή της Ένωσης ενοικιαστών Villeray, Dominique Martel, αυτό είναι ένα καλό βήμα προς τη σωστή κατεύθυνση για να επιτρέψει στους ενοικιαστές να ασκήσουν το δικαίωμά τους.”

Σύμφωνα με αυτήν, όλοι οι ιδιοκτήτες δεν καταγράφουν στη μίσθωση το χαμηλότερο ενοίκιο που καταβλήθηκε τους τελευταίους 12 μήνες (ρήτρα Ζ). “Όταν ψάχνετε για πληροφορίες, καταλήγει στα χέρια του πρώην ενοικιαστή που δεν είναι εύκολο να φτάσει. Η αρχή της ύπαρξης δημόσιου μητρώου θα επέτρεπε στους ενοικιαστές να έχουν απόδειξη ότι όλα έχουν ολοκληρωθεί σωστά”, εξηγεί η Martel.

Ωστόσο, θεωρεί ότι αυτό το μητρώο θα πρέπει να ισχύει σε ολόκληρη την επαρχία του Κεμπέκ. Θέλει η επαρχιακή κυβέρνηση να προχωρήσει με αυτή την πρωτοβουλία για την αντιμετώπιση της τρέχουσας στεγαστικής κρίσης.

Αυτό το όραμα μοιράζεται η κοινοτικός διοργανωτής της Επιτροπής δράσης Parc-Extension, Celia Dehouche.

“Αυτό είναι ένα αίτημα που οι διάφορες επιτροπές στέγασης στην επαρχία έχουν υποστηρίξει εδώ και αρκετά χρόνια”, λέει.

Το CORPIQ αντιτάχθηκε σε αυτό το έργο

Ωστόσο, η δημιουργία μητρώου ενοικίου δεν λαμβάνεται θετικά από όλους. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για την Εταιρία Ιδιοκτητών Ακινήτων του Κεμπέκ (CORPIQ).

Σύμφωνα με την τελευταία, η πιθανότητα να καθοριστεί το ενοίκιο του από το δικαστήριο είναι ένα πρόβλημα, δεδομένου ότι επιτρέπει σε έναν νέο μισθωτή να αθετήσει την κύρια ρήτρα της σύμβασης που μόλις υπέγραψε με “κακή πίστη”.”Το ίδιο το μητρώο δεν αποτελεί πρόβλημα, αλλά υπάρχει ήδη μια λύση που επιτρέπει σε έναν νέο μισθωτή την απόσυρση της κύριας ρήτρας της σύμβασης, που είναι το ενοίκιο, και να βρει ένα άλλο ποσό που του ταιριάζει. Αυτό ήταν πάντα ένα πρόβλημα! Για εμάς, Αυτή είναι μια παρέκκλιση”, λέει ο Hans Brouillette, διευθυντής δημόσιων υποθέσεων στο CORPIQ.

Σύμφωνα με τον ίδιο, ένα μητρώο ενοικίου είναι μόνο ένας τρόπος να δοθεί στους ενοικιαστές πλήρης εξουσία να ασκήσουν αυτό το δικαίωμα.

Σύμφωνα με την Sue Montgomery, είναι περισσότερο από απαραίτητο να έχετε ένα μητρώο ενοικίου στο Μόντρεαλ.

“Το μητρώο ενοικίων είναι ένα από τα εργαλεία που απαιτούνται για την προστασία των ενοικιαστών από τους ιδιοκτήτες που είναι όλο και πιο επιθετικοί σε μια πολύ επισφαλή αγορά ενοικίασης. Οι ενοικιαστές αντιμετωπίζουν πολύ υψηλό κόστος στέγασης ενώ αντιμετωπίζουν ιδιοκτήτες που προσπαθούν να τους εκμεταλλευτούν”, ανέφερε σε δήλωσή της.

Τον Απρίλιο, οι εκλεγμένοι εκπρόσωποι του Δημοτικού Συμβουλίου της πόλης του Μόντρεαλ υποστήριξαν τη “δήλωση για την καλύτερη προστασία των ενοικιαστών και του αποθέματος κατοικιών ενοικίασης”, που κατέθεσε ο Δήμαρχος Valérie Plante. Μεταξύ άλλων, ζητά τη δημιουργία δημόσιου μητρώου ενοικίου από το Québec.

Ο βουλευτής του Laurier-Dorion, Andrés Fontecilla, κατέθεσε ένα νομοσχέδιο για το σκοπό αυτό στην Εθνοσυνέλευση του Κεμπέκ. Το μητρώο ενοικίων που προτάθηκε από το Québec solidaire θα επέτρεπε σε έναν ενοικιαστή να συμβουλεύεται τις τιμές μιας κατοικίας, και αυτό, για τα τελευταία πέντε χρόνια.

Share this story

More news

greektimes.ca