Το κόστος της στέγασης έχει αυξηθεί σε ολόκληρη τη χώρα κατά το παρελθόν έτος, λόγω από ένα μείγμα χαμηλών επιτοκίων, υψηλότερη από την προσφορά ζήτησης καθώς οι Καναδοί που δουλεύουν με τηλεργασία ψάχνουν για περισσότερο χώρο, και η πρόσφατη αύξηση του κόστους των υλικών όπως το ξύλο.

Ο Ομοσπονδιακός Υπουργός αρμόδιος για οικονομικά προσιτή στέγαση λέει ότι θα ήθελε οι Δήμοι να αναμορφώσουν τους τοπικούς κανόνες για την ταχύτερη κατασκευή μονάδων μέσω της εθνικής στρατηγικής στέγασης της κυβέρνησης.

Ο Υπουργός Κοινωνικής Ανάπτυξης Ahmed Hussen δήλωσε ότι ορισμένες πόλεις έχουν ήδη αρχίσει να ευθυγραμμίζουν τις διαδικασίες αδειοδότησης και σχεδιασμού τους με την ομοσπονδιακή στρατηγική, αλλά προσθέτει ότι πολλοί δεν έχουν.

Λέει ότι αυτό θα ήταν απαραίτητο για την ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών και μονάδων ενοικίασης, οι οποίες θα πρέπει να διευκολύνουν το κόστος που τροφοδοτείται από την αυξανόμενη ζήτηση.

Ο Χούσεν λέει ότι ανησυχεί ιδιαίτερα ότι οι πόλεις δεν κάνουν αρκετά για να προσθέσουν στέγαση σε περιοχές μεταξύ προαστίων και κεντρικών πόλεων σε μια διαδικασία γνωστή ως συμπύκνωση.

Ο Hussen και η Υπουργός Οικονομικών Chrystia Freeland συναντήθηκαν νωρίτερα αυτή την εβδομάδα με εμπειρογνώμονες σχετικά με τη ζωντανή αγορά ακινήτων της χώρας, η οποία έχει καταστήσει πιο δύσκολο για μερικούς ανθρώπους να αγοράσουν, εκτός από την προσφορά περιορισμένων επιλογών για ενοικίαση κατοικιών.

“Δεν είναι μόνο η ομοσπονδιακή κυβέρνηση. Υπάρχουν πράγματα που μπορούν να κάνουν οι Δήμοι, υπάρχουν πράγματα που μπορούν να κάνουν οι Επαρχίες”, λέει ο Hussen.

“Μπορούν να βελτιώσουν τη διαδικασία αδειοδότησης και σχεδιασμού για να ευθυγραμμιστούν καλύτερα με τις απαιτήσεις της εθνικής στρατηγικής στέγασης, έτσι ώστε η οικονομικά προσιτή στέγαση να κατασκευαστεί γρηγορότερα . Το έχω επιτύχει με αρκετούς δήμους, αλλά όχι όλους, οπότε υπάρχουν πολλές δυνατότητες. »

Ο ομοσπονδιακός προϋπολογισμός του Απριλίου πρότεινε δισεκατομμύρια δολάρια σε νέες δαπάνες για την αύξηση της προσφοράς οικονομικά προσιτών κατοικιών, θεωρώντας τον ως τρόπο μείωσης των συνολικών τιμών και πρότεινε φόρο 1% σε κενές κατοικίες που ανήκουν σε ξένους αγοραστές για να περιορίσουν την κερδοσκοπία και να αναγκάσουν τους ιδιοκτήτες σπιτιού να αρχίσουν να ενοικιάζουν ακίνητα.

Λίγες εβδομάδες αργότερα, οι Φιλελεύθεροι σφίγγουν το τεστ αντοχής για ασφαλισμένα ενυπόθηκα δάνεια για να ταιριάζουν με μια παρόμοια απόφαση μιας ομοσπονδιακής τραπεζικής Ρυθμιστικής Αρχής για ανασφάλιστα ενυπόθηκα δάνεια, αφού η Κεντρική Τράπεζα προειδοποίησε ότι τα νοικοκυριά συσσωρεύουν υπερβολικό χρέος.

Απευθυνόμενος σε επιτροπή της Γερουσίας την Τετάρτη το βράδυ, ο κυβερνήτης της Τράπεζας του Καναδά Tiff Macklem δήλωσε ότι υπήρχαν πρώιμα σημάδια κάποιας ψύξης, προσθέτοντας ότι περίμενε περαιτέρω χαλάρωση καθώς η προσφορά των μονάδων αυξήθηκε και η ζήτηση επιβραδύνθηκε.

Μια έκθεση που κυκλοφόρησε αυτό το μήνα από τους οικονομολόγους του Desjardins προέβλεψε ότι η αγορά κατοικίας θα σταθεροποιηθεί το καλοκαίρι καθώς οι περιορισμοί διευκολύνονται, αλλά προειδοποίησε για παρατεταμένους κινδύνους, συμπεριλαμβανομένου του γεγονότος ότι η αγορά θα μπορούσε να υπερδιορθωθεί τα επόμενα τρίμηνα.