Του Stéphane St-Amour, Local Journalism Initiative

(Courrier Laval/LJI) Για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, η διοίκηση Boyer υπέβαλε αίτημα ύψους 102 εκατομμυρίων δολαρίων στην Οτάβα.

Οι καναδικές πόλεις είχαν προθεσμία μέχρι τις 18 Αυγούστου για να υποβάλουν τις αιτήσεις τους στην Καναδική Εταιρεία Υποθηκών και Στέγασης (CMHC), διαχειριστής του νέου ταμείου για την επιτάχυνση της κατασκευής κατοικιών στη χώρα.

Το εν λόγω ομοσπονδιακό πρόγραμμα ύψους 4 δισεκατομμυρίων δολαρίων, που ανακοινώθηκε στον προϋπολογισμό του 2022 της Freeland, έχει σχεδιαστεί για να στηρίξει τη δημιουργία τουλάχιστον 100.000 πρόσθετων διαμερισμάτων κατοικίας έως το 2026-2027.

Στόχος

Σύμφωνα με το σχέδιο δράσης που υποβλήθηκε στην CMHC, ο Δήμος του Λαβάλ θα αυξήσει τις ετήσιες οικοδομικές ενάρξεις κατοικιών κατά περισσότερο από 25%.

Μεταξύ 2018 και 2022, κατά μέσο όρο 2.244 μονάδες κατασκευάζονται κάθε χρόνο. Στόχος είναι να αυξηθεί αυτός ο μέσος όρος κατά περίπου 600 κατοικίες ετησίως, σε 2839 διαμερίσματα μέχρι το 2024, 2025 και 2026.

Για να το θέσουμε αυτό σε προοπτική, με τον ρυθμό που πάνε τα πράγματα, το Λαβάλ θα πρέπει να κλείσει το έτος με λίγο λιγότερο από 1.150 νέες κατοικίες το 2023, το μισό του μέσου όρου που καταγράφηκε τα τελευταία πέντε χρόνια.

“Εκτός από την κάλυψη των δαπανών που σχετίζονται με το σχέδιο δράσης, η χρηματοδότηση θα χρησιμοποιηθεί για τη δημιουργία των δημόσιων υποδομών που απαιτούνται για την κατασκευή των νέων κατοικιών, για παράδειγμα για τη μείωση των υπερχειλίσεων ή τη βελτίωση των πυροσβεστικών σταθμών και των κοινοτικών χώρων”, ανέφερε το γραφείο του δημάρχου σε δελτίο Τύπου που εκδόθηκε στις 28 Αυγούστου.

Εφόσον επιτευχθεί ο στόχος, η προοδευτική χρηματοδότηση από την Οτάβα θα μπορούσε να ξεπεράσει το πλαφόν των 100 εκατομμυρίων δολαρίων, προσθέτει.

Σχέδιο δράσης

Εκτός από τη σημαντική αύξηση των εκκινήσεων κατοικιών, το σχέδιο του Λαβάλ στοχεύει στην προώθηση της οικονομικής προσιτότητας και της πρόσβασης σε κατοικία για όλους.

Μεταξύ των είκοσι περίπου δημοτικών πρωτοβουλιών που σχεδιάζονται είναι ένα πρόγραμμα για την υποστήριξη της κατασκευής οικονομικά προσιτών ενοικιαζομένων κατοικιών, η δημιουργία ενός προγράμματος ιδιοκτησίας κατοικίας και μια εκστρατεία για τη δημιουργία οικονομικά προσιτών δευτερευουσών κατοικιών σε υπάρχουσες γειτονιές, όπως η υποδιαίρεση μιας μονοκατοικίας για να επιτραπεί η ενοικίαση στο υπόγειο. Αυτή η “ήπια πύκνωση” προβλέπεται στον νέο πολεοδομικό κώδικα που ισχύει στο Λαβάλ εδώ και σχεδόν ένα χρόνο.

Εν όψει της θέσπισης ορισμένων προγραμμάτων οικονομικής ενίσχυσης, η πόλη δηλώνει ότι βρίσκεται σε συζητήσεις με την κυβέρνηση Legault για να λάβει τις απαραίτητες άδειες.

Τούτου λεχθέντος, οι όροι και οι προϋποθέσεις για τη μεταφορά κονδυλίων από το ομοσπονδιακό πρόγραμμα στο Κεμπέκ πριν προωθηθούν στους δήμους είναι ακόμη άγνωστοι.

Ευελιξία

Ο δήμαρχος Stéphane Boyer είναι ευχαριστημένος από την ευελιξία που προσφέρει στις δημοτικές διοικήσεις το ομοσπονδιακό πρόγραμμα για την επιτάχυνση της κατασκευής κατοικιών και ελπίζει ότι η επαρχιακή κυβέρνηση θα εμπνευστεί από αυτό κατά τη διαπραγμάτευση των όρων και των προϋποθέσεων που θα διέπουν τη μεταφορά των κονδυλίων αυτών στις πόλεις.

Αυτή η ευελιξία στην καρδιά του ομοσπονδιακού προγράμματος μας επιτρέπει να είμαστε δημιουργικοί και να σκεφτόμαστε έξω από το κουτί για να βρούμε λύσεις για την επιτάχυνση της κατασκευής κατοικιών”, γράφει. Αυτό είναι ένα πνεύμα που πρέπει πραγματικά να διατηρήσουμε.

Καταλήγει λέγοντας ότι “ανυπομονεί να μάθει περισσότερα για τους όρους της επικείμενης συμφωνίας του Κεμπέκ”, εκφράζοντας παράλληλα την ελπίδα ότι “θα διευθετηθεί γρήγορα, ώστε να αποδεσμευτούν τα απαραίτητα ποσά που θα επιτρέψουν στους δήμους να διαδραματίσουν μεγαλύτερο ρόλο στην επίλυση της στεγαστικής κρίσης”.